Współwłasność nieruchomości występuje wówczas, gdy więcej niż jedna osoba jest jej właścicielem. Z żądaniem zniesienia współwłasności każdy ze współwłaścicieli może wystąpić w dowolnym czasie, jednak może ono zostać wyłączone przez czynność prawną na okres nie dłuższy niż pięć lat. Dokonanie zniesienia współwłasności nieruchomości może nastąpić poprzez zawarcie umowy lub na skutek prawomocnego postanowienia sądu. Umowa o zniesienie współwłasności nieruchomości wymaga dla swej ważności formy aktu notarialnego. Sposób zniesienia współwłasności określają strony umowy. Może to nastąpić poprzez przyznanie własności tej nieruchomości tylko jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych bądź poprzez podział w naturze co oznacza podział na mniejsze nieruchomości, których własność zostaje przyznana poszczególnym osobom (dotychczasowym współwłaścicielom), może zostać zawarta jedynie wtedy, gdy podział nieruchomości jest prawnie dopuszczalny, co oznacza, że każda część nieruchomości powstała w wyniku takiego podziału może stanowić nową nieruchomość, czyli stać się przedmiotem odrębnej własności.